Tiesitkö, että urakkahinnoittelu on helposti miina?
Monilla on sellainen illuusio, että urakka olisi asiakkaalle jotenkin edullisin vaihtoehto, mutta se pitää harvoin paikkaansa. Ei kukaan ammattilainen myy työtään halvemmalla, vaikka sitä olisi enemmän. Toisaalta vähänkään isomman työmaan työmäärien arviointi on ammattilaisellekin mahdotonta , koska aina ei voi tietää, mitä pinnan alta paljastuu. Lähes jokaisessa remontoitavassa asunnossa on jotain, mitä ei ennen töiden aloittamista näe. Useissa urakkatarjouksissa onkin yllätyksien varalta tällainen tai vastaava klausuuli ”X Oy pidättää oikeuden hinnan muutokseen, mikäli työn sisältö tai luonne oleellisesti poikkeaa alkuperäisestä tarjouksesta.”. Tällöin yllättävät lisätyöt johtavat siihen, että asiakas maksaa jotain urakkahinnan (jossa oli jo pelivaraa) ja tuntihinnoittelun yhdistelmää.
Liki kolmannes työstäni on aikaisempien urakalla tehtyjen töiden korjauksia. Usein urakkatarjouksen antaja on arvioinut työn määrän liian optimistisesti ja huomannut matkan varrella, että arvio meni metsään. Jotta työlleen saisi edes jonkinlaisen tuntikorvauksen, alkaa huiskiminen ja ja työn jälki on siksi usein ala-arvoista. Mikäli urakkahintaan sisältyivät tarvikkeet, ne ovat taatusti niitä halvimpia. Tämän näkee usein listojen ja erityisesti seinämaalien valinnassa.
Palveluita hankkiessaan kannattaakin pitää mielessä yllä oleva kolmio. Kaksi kolmesta voit saada, kaikkien kolmen saaminen on likipitäen mahdotonta.
Alustapalvelut
Nykyään varsin suosittuja ovat erilaiset alustapalvelut, jotka perustuvat urakkatarjouksiin. Niistä palvelu on sinänsä helppoa ja vaivatonta tilata, mutta mikä on palvelun julkisivu ja sen merkitys asiakkaan kannalta, kuka työn suorittaa ja kuka työstä vastaa? Mielipiteeni alustapalveluista kannattaa lukea täältä https://www.j2i.fi/2020/08/30/remonttipalvelut-suoraan-yrittajalta-vai-alustapalvelusta/
J2i:fi:n hinnoittelu
Jaakonaho & Jaakonaho Interiorsin hinnoittelu on yksinkertainen ja selkeä: laskutan tehdystä työstä siihen käytettyjen tuntien mukaisesti.
- Tuntiveloitukseni on 1.1.2026 alkaen XX€ per alkava tunti (sis. alv 25,5%). Minimiveloitus on 2 tuntia.
- Matka-ajan tuntiveloitus (meno perille sisälle työmaalle ja paluu työmaalta) on sama kuin työajan tuntiveloitukseni (sis. alv 25,5%). Karkean matka-ajan arvion voi tarkistaa Google Mapsista (Biologinkatu 8 –> työmaa). Huomaathan, että Google Maps kertoo ajon keston sillä hetkellä, kun teet haun. Ajo, joka alkaa klo 11:00 voi kestää merkittävästi lyhyemmän ajan kuin ajo, joka alkaa klo 15:00. Tyypillisesti kantakaupungissa myös joutuu hakemaan parkkipaikkaa, jolloin alueella kiertämiseen voi mennä yllättävän paljon aikaa.
- Jos pysäköinti on maksullista, laskutan siitä EasyParkin hinnaston mukaisesti. Mitä lähemmäs asuntoa pääsen, sitä vähemmän aikaa kuluu roudaamiseen ja sitä vähemmän tämä sinulle. Kantoavusta ei ole koskaan haittaa.
- Rakennustarvikkeet. Asennustöiden perustarvikkeita löytyy autostani (satunnainen puutavara, ruuvit, proput, liimat, tasoitteet jne.). Sähkö- tai putkitarvikkeita minulla ei ole. Käytetyistä tarvikkeista veloitan käyvän hinnan. Mikäli tarvikkeita tarvitaan enemmälti, kannattaa perustaa lähimpään K-Rautaan remonttitili. Toinen vaihtoehto on ennakkomaksu, joka on vähintään ostettavien tarvikkeiden suuruinen. Mikäli kuljetettavaa on paljon, esim. ovia karmeineen, parkettia, jalkalistoja, peitelistoja jne., kannattaa nämä tilata rautakaupasta sisälle kannettuna – tulee halvemmaksi. Jos haen tarvikkeita työmaallesi, laskutan rautakauppakäynnit ja tarvikkeiden kuljetuksen tuntiveloituksen mukaisesti.
Laskutus tai maksu heti työn valmistuttua
Yli yhden käynnin töistä lähetän laskun sähköpostilla viikoittain. Laskun maksuehto on 7 pv netto. Muussa tapauksessa työ maksetaan heti sen valmistuttua käteisellä (tasaraha) tai kortilla. Yleisimmät pankki- ja luottokortit käyvät.
Haluatko säästää kustannuksissa?
- Teet mittaukset (esim. seinien pinta-ala) itse ja haet tarvikkeet tai suurimman osan tarvikkeista rautakaupasta itse.
- Autat esim. suojauksien poistamisessa
- Teet loppusiivouksen itse
Kotitalousvähennys
Saat tehdystä työstä eritellyn kuitin, jolla voit hakea kotitalousvähennystä verottajan pelisääntöjen mukaisesti.